صاحبخانه اطلاع داده است قصد فروش منزلش را دارد و باید در یکی دو ماه آینده دنبال خانه برای خود باشید.
دو ماه فرصت داریم و مسلما می توانیم مورد مناسبی پیدا کنیم. شنیده ام سایت «دیوار» راحت ترین راه برای کسانی است که دنبال خانه و یا دیگر لوازم مورد نیاز زندگی خود می گردند و در آن بدون مراجعه به بنگاه های معاملاتی و صرف وقت می توان در اوقات فراغت دنبال خانه گشت.
اهالی خانه بسیج می شوند و با نصب «دیوار» کار و زندگیشان می شود دنبال خانه گشتن در این سایت.
قیمت ها آن قدر نجومی هست که آدم وحشت می کند و باورش سخت، می گویم حتما اشتباهی رخ داده است و یا «دیوار» یک سایت کلاهبرداری است اما این فرضیه هم درست نیست چرا که اگر سایت کلاهبرداری بود حتما ادارات و مسئولین مربوطه اقدامی برای بستن سایت یا تعقیب کلاهبرداران انجام می دادند.
همان طور که دنبال خانه مناسب در این سایت بودم چشمم به اگهی خانه ای افتاد که در آن ساکن بودیم البته نه برای فروش برای اجاره؟! باورش سخت بود صاحب ملک بدون آن که به ما خبر بدهد دنبال مستاجر جدید می گشت اما وقتی بر روی قیمتی که برای اجاره گذاشته است دقت کردم علت را فهمیدم مالک می دانست که من زیر بار چنین قیمتی نمی روم اجاره خانه درست سه برابر شده بود.
ما هم به گشتن ادامه دادیم اما هرچه گشتیم کمتر یافتیم قیمت ها واقعی نبودند و مواردی را هم که مراجعه می کردیم خانه متناسب با قیمتی که ذکر شده بود نبود. در برابر چنین قیمت هایی می بایست خانه ای شیک و مرتب و درخور تحویل می گرفتی اما هر کس یک پشت بامی داشت گذاشته بود به سایت دیوار با قیمت های باور نکردنی و در بسیاری از اوقات هم خانه های مخروبه ای که توهین به مستاجر محسوب می شد
جالب این که قیمتی که برای خانه ای امروز گذاشته می شد چه برای فروش چه برای اجاره هر روز تغییر می کرد. همین خانه ای که در آن ساکن بودیم در عرض یک ماه سه بار تغییر قیمت یافت و هر روز قیمتش علیرغم نبود مشتری بالاتر رفت.
تصمیم می گیریم از طریق بنگاه ها دنبال خانه بگردیم اما به هر بنگاهی مراجعه می کنیم با نبود مورد اجاره و فروش مواجه می شویم. این کمبود از کجا آمده است مگر نه این است که مازاد مسکن در کشور داریم.
سوژه جدیدی پیدا کرده ام مشکلی که عمومیت دارد این بار دنبال خانه برای خودمان نیستم. وارد یکی از بنگاه ها می شوم، زن و مردی میانسال با چهره ای غمگین و برافروخته خارج می شوند و زیر لب زمین و زمان را بهم دوخته اند. از بنگاه دار می پرسم آقا خونه اجاره ای دارین؟ بدون این که سئوالی در مورد تعداد نفرات یا قیمت مورد نظرمان را بپرسد می گوید نداریم. در مورد فروش می پرسم می گوید یک مورد هست ۹۰ متر آپارتمان یه خورده خرج داره قیمتش را می پرسم می گوید برایتان ۴۰۰ میخرم، از تعجب نمیتوانم حرفی بزنم سکوتم را که می بیند می گوید چقدری میخوای؟ گفتم این آپارتمان در این منطقه بیشتر از ۱۸۰ نمی ارزه می گوید شما کارشناس تشریف دارین؟ می گویم نخیر شماها کارشناسید کافیه.
از املاکیه خارج می شوم سراغ یک املاکی دیگر در آن حوالی می روم، آقا خونه اجاره ای دارین؟ بفرمایید بنشینید. دفتر را باز می کند چند تا مورد می گوید یکی را انتخاب می کنم ۵۰میلیون رهن دو تومن اجاره را طوری می گوید که انگار پول یک کیلو خیار و گوجه است در هر صورت برای یکیشان وقت می گذارم و با خانواده برای دیدن مورد مذکور می رویم پس از بازدید نمی توانم جلوی خودم را بگیرم :آقا مردم را احمق فرض کرده اید این خونه با اون پول! مثل این که می خواهیم تو اون خونه زندگی کنیم هااااا این چه وضعشه هرکی یک پشت بام مخروبه داره فوری میذاره برای اجاره با قیمت های آنچنانی با این قیمتی که شما گفتین فکر کردم یک ویلا برایمان نشان می دهید……»
این تاره اول کار بود می دانستم که قیمت مسکن بالا رفته ولی تا این حد بی سر و سامانی را در بخش مسکن ندیده بودم واقعا هرکی هرکی شده و انگار مملکت قانون نداره و نه نظارتی هست و نه قانونی!!
به یک بنگاهی دیگر سر می زنم زن و مردی حدود ۵۰ ساله پشت صندلی نشسته اند کم مانده است گریه کنند گویا سال گذشته خانه شان را می فروشند تا در منطقه ای دیگر خانه بخرند و دنبال خانه بودند که قیمت ها سربه فلک می کشد و الان برای پول آن ها خانه که نمیدهند هیچ شاید پول رهن هم نمی شود مرتب می گویند بدبخت شدیم رفت پی کارش…..
آقای براتی یکی از بنگاهداران تبریز در گفتگو با خبرنگار تانیش علاوه بر تورم و بالا رفتن قیمت دلار طی چند ماه گذشته سایت «دیوار» را هم یکی از عواملی نام می برد که بر گرانی مسکن دامن می زند.
وی می گوید امسال خرید و فروشمان نسبت به سال گذشته به جرات می گویم بیشتر از نصف کاهش پیدا کرده است و فقط چند تا معامله داشته ایم.
وی با اشاره به این که صاحبان ملک چون هیچ قانون ونظارتی بر قیمت ها وجود ندارد هرچه دلشان می خواهد بر قیمت ها می افزایند می گویند: امسال چند مورد فروش داشتیم و بر سر قیمت خانه به توافق رسیده بودیم که موقع معامله صاحب ملک یهو قیمت را ۵۰ و حتی ۱۰۰ میلیون بالا برد و معامله بهم خورد.
براتی «دیوار» را عامل ایجاد رعب و وحشت و استرس مستاجران می داند و می گوید: چندین مورد داشتیم که صاحب ملک قیمتی نامتعارف برای ملکش اعلام کرد و وقتی اعتراض کردیم که قیمت این منطقه این قدر هست گفت در سایت دیوار قیمت ملکی در موقعیت ملک من خیلی بیشتر از مبلغی هست که شما بنگاه دارها عنوان می کنید و این در حالیست که قیمتی که بنگاه دارها اعلام می کند کاملا کارشناسی شده و قیمت منطقه است حتی در برخی موارد کارشناسان دادگستری درمورد قیمت منطقه ای با ما مشورت می کنند.
آقای نعمتی رئیس اتحادیه املاک تبریز هم در گفتگو با خبرنگار معضلات عمده ملک در تبریز را سایت های مسکن عنوان می کند و می گوید: باید اسیب شناسی شود که مشکل مسکن کجاست هرچند یکی از مشکلات عمده مسکن سایت ها از جمله سایت «دیوار» است چون هیچ نظارتی از هیچ ارگانی صورت نمی گیرد هر کس هر چقدر خواست بر روی ملکش قیمت می گذارد مثلا منطقه ای که ۵ میلیون است در دیوار ۷ میلیون می گذارند و خروجی اش این می شود که اکنون هست.
وی می افزاید: اگر بخواهیم بر مسکن نظارت کنیم باید کارگروه های مربوطه تشکیل شود. اتحادیه خودش اهرم و ابزار ندارد.
نعمتی با اشاره به این که در این میان تنها قشر مستضعف هست که مورد ظلم قرار می گیرد گفت: مشاورین املاک با توجه به این که قیمت منطقه در دستشان است وقتی صاحب ملک به آن ها مراجعه می کند و اصرار به بالا بردن قیمت دارد قانعش می کنیم که این ملک بیشتر از این نمی ارزد و رضایت خدا و بنده اش را در نظر می گیریم اما سایت «دیوار» با قیمت گذاری های نامتعادل تعادل بازار را برهم می زند و اگر سایت های مسکن از بین برود ما راحت می توانیم به شهروندان خدمات ارائه دهیم و ما به عنوان رئیس اتحادیه امادگی کامل خود را برای نظارت و تشکیل کارگروه اعلام می داریم و حاضریم همکاری کنیم که به تمامی املاک ها بگوییم که این منطقه وقتی قیمتش این است هیچ بنگاهی حق ندارد بالاتر از آن معامله کند و این باید از طرف مسئولین برای ما ابلاع شود. ما اهرم و ابزاری برای وارد عمل شدن نداریم. اگر قانون دستمان را باز بگذارد ما بهتر می توانیم در رابطه با مشکلات مسکن وارد عمل شویم و هر مشاوری تخلف کند با آن برخورد کنیم.
وی افزود: اگر سایت های مسکن نظارت و یا برداشته شوند و یا طرحی بیاید که قیمت ها شفاف سازی شود من قول می دهم مشکلات حل شود.
گزارش از: طاهره خیاط